12 Rue Arnoult, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arnoult, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 c et du 11.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arnoult, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 330 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 891 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 775 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Arnoult
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Arnoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arnoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arnoult, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arnoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arnoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arnoult dans son marché local
Prix du 12 Rue Arnoult par rapport à la voie
Sur Rue Arnoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 12 Rue Arnoult se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arnoult par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arnoult se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 5.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arnoult à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arnoult est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
