9 Rue Carnot, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°7 et du 0.25 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carnot, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1144 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 7.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carnot à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carnot est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
