1 Rue de Merville, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Merville, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 675 mètres
- - Collège René Laennec à 720 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 871 mètres
Ventes au 1 Rue de Merville
Une vente a été recensée au 1 Rue de Merville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Merville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 1 Rue de Merville se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Merville par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Merville se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 21.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Merville à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Merville est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
