2 Rue de Merville, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Merville, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Merville, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 714 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 654 mètres
- - Collège René Laennec à 699 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 16 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Merville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Merville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Merville par rapport à la voie
Sur Rue de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Rue de Merville se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Merville par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Merville se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 18.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Merville à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Merville est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
