16 Rue des Carmes, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Carmes, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Carmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 16 Rue des Carmes se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Carmes par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Carmes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 4.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Carmes à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Carmes est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
