9 Rue des Carmes, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Carmes, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Carmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 9 Rue des Carmes se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Carmes se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 5.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Carmes à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Carmes est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
