3 Rue du Petit Train, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 21.98 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Train, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 43 parkings - 1182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 915 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 959 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 801 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Train
Les 5 ventes au 3 Rue du Petit Train constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Train, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Rue du Petit Train se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Train par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Train se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 12.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Train à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Train est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
