2 Rue Jules Simon, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Simon, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 9 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 987 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Simon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 Rue Jules Simon se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Simon par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Simon se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 0.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Simon à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Simon est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
