4 Rue Jules Simon, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°5 et du 7.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Simon, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 9 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 990 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 570 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Simon
Les 5 ventes au 4 Rue Jules Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Simon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 4 Rue Jules Simon se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Simon par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Simon se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 7.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Simon à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Simon est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
