5 Rue Marçeau, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marçeau, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marçeau, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy.
2 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1343 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marçeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marçeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marçeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marçeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marçeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marçeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marçeau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marçeau par rapport à la voie
Sur Rue Marçeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 5 Rue Marçeau se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marçeau par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marçeau se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 8.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marçeau à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marçeau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
