7 bis Rue Marcel Cariou, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marcel Cariou, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marcel Cariou, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1239 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 269 mètres
Ventes au 7 bis Rue Marcel Cariou
Les 2 ventes au 7 bis Rue Marcel Cariou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Cariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marcel Cariou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Cariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marcel Cariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marcel Cariou dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marcel Cariou par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 7 bis Rue Marcel Cariou se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marcel Cariou par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Marcel Cariou se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 0.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marcel Cariou à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marcel Cariou est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
