11 Rue Noire, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Noire, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 829 mètres
- - Collège René Laennec à 877 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 796 mètres
Ventes au 11 Rue Noire
Une vente a été recensée au 11 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Noire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Noire dans son marché local
Prix du 11 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 11 Rue Noire se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Noire par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Noire se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 19.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Noire à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Noire est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
