9 Rue Noire, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Noire, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébéhoret à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 854 mètres
- - Collège René Laennec à 902 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 782 mètres
Ventes au 9 Rue Noire
Les 4 ventes au 9 Rue Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noire dans son marché local
Prix du 9 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 9 Rue Noire se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noire par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Noire se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 14.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Noire à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Noire est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
