2 Rue Victor Hugo, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0631 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1395 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 2 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 2.63 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
