3 Allée Benjamin Constant, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Benjamin Constant, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Benjamin Constant, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Eau Blanche-Kerlaëron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ergué-Armel Bourg à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 1187 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Quinquis à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Blum à 118 mètres
Ventes au 3 Allée Benjamin Constant
Les 2 ventes au 3 Allée Benjamin Constant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Benjamin Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Benjamin Constant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Benjamin Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Benjamin Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Benjamin Constant dans son marché local
Prix du 3 Allée Benjamin Constant par rapport à la voie
Sur Allée Benjamin Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 3 Allée Benjamin Constant se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Benjamin Constant par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Benjamin Constant se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Quimper et 12.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Benjamin Constant à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Benjamin Constant est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
