3 Allée de Kerayen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Kerayen, affiche un prix moyen de 2 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Kerayen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Moulin Vert à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Kerayen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Kerayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Kerayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Kerayen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Kerayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Kerayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Kerayen dans son marché local
Prix du 3 Allée de Kerayen par rapport à la voie
Sur Allée de Kerayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Allée de Kerayen se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Kerayen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Kerayen se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Kerayen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Kerayen est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
