4 Allée du Verger, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Verger, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guerlac'h-Pen ar Run à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 247 mètres
- - Quimper à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 401 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 141 mètres
Ventes au 4 Allée du Verger
Les 3 ventes au 4 Allée du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Verger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 4 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 4 Allée du Verger se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Verger par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Verger se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 10.38 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Verger à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Verger est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 4 Allée du Verger à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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