4 Allée Emile Lemoine, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Emile Lemoine, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Emile Lemoine, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 521 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont L'abbé à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 104 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 356 mètres
Ventes au 4 Allée Emile Lemoine
Les 6 ventes au 4 Allée Emile Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Emile Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Emile Lemoine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Emile Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Emile Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Emile Lemoine dans son marché local
Prix du 4 Allée Emile Lemoine par rapport à la voie
Sur Allée Emile Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 4 Allée Emile Lemoine se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Emile Lemoine par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Emile Lemoine se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 17.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Emile Lemoine à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Emile Lemoine est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
