4 Allée Rene Francois le Men, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Rene Francois le Men, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Rene Francois le Men, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 40 parkings - 802 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.f. Le Men à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 385 mètres
Ventes au 4 Allée Rene Francois le Men
Les 3 ventes au 4 Allée Rene Francois le Men donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Rene Francois le Men
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Rene Francois le Men, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rene Francois le Men
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rene Francois le Men complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Rene Francois le Men dans son marché local
Prix du 4 Allée Rene Francois le Men par rapport à la voie
Sur Allée Rene Francois le Men, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 4 Allée Rene Francois le Men se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Rene Francois le Men par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Rene Francois le Men se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Quimper et 18.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Rene Francois le Men à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Rene Francois le Men est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
