2 a Allée Samuel de Champlain, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°2 b mais supérieur de 6.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Samuel de Champlain, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coat Ty Dreux-Moulin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 758 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 116 mètres
- - Quimper à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 390 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 629 mètres
Ventes au 2 a Allée Samuel de Champlain
Les 4 ventes au 2 a Allée Samuel de Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée Samuel de Champlain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 2 a Allée Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Allée Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 a Allée Samuel de Champlain se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Samuel de Champlain par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Samuel de Champlain se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Quimper et 23.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Samuel de Champlain à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Samuel de Champlain est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
