2 Allée Samuel de Champlain, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°2 a mais supérieur de 8.36 % à celui du n°2 e.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Samuel de Champlain, 29000 Quimper
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 133 mètres
- - Quimper à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 364 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Samuel de Champlain, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 2 Allée Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Allée Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Allée Samuel de Champlain se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Samuel de Champlain par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Samuel de Champlain se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Quimper et 23.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Samuel de Champlain à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Samuel de Champlain est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 2 Allée Samuel de Champlain à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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