2 e Allée Samuel de Champlain, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Allée Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°2 f et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Allée Samuel de Champlain, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coat Ty Dreux-Moulin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir à 150 mètres
- - Quimper à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 377 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 609 mètres
Ventes au 2 e Allée Samuel de Champlain
Les 8 ventes au 2 e Allée Samuel de Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Allée Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Allée Samuel de Champlain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Allée Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Allée Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Allée Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 2 e Allée Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Allée Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 e Allée Samuel de Champlain se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Allée Samuel de Champlain par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Allée Samuel de Champlain se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Quimper et 29.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Allée Samuel de Champlain à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 e Allée Samuel de Champlain est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 2 e Allée Samuel de Champlain à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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