2 Avenue de Kergoat Al Lez, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Kergoat Al Lez, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Kergoat Al Lez, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Tourelle-Kergoat Al Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergoat Al Lez à 33 mètres
- - Quimper à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 440 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 285 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 321 mètres
Ventes au 2 Avenue de Kergoat Al Lez
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Kergoat Al Lez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Kergoat Al Lez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Kergoat Al Lez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kergoat Al Lez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kergoat Al Lez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Kergoat Al Lez dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Kergoat Al Lez par rapport à la voie
Sur Avenue de Kergoat Al Lez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Avenue de Kergoat Al Lez se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Kergoat Al Lez par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Kergoat Al Lez se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Kergoat Al Lez à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Kergoat Al Lez est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
