61 Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue des Oiseaux, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Penhars-Kergestin.
2 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De France (Cornouaille) à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 553 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Kerjestin à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue des Oiseaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 61 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 61 Avenue des Oiseaux se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue des Oiseaux par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue des Oiseaux se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Quimper et 35.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue des Oiseaux à Quimper
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue des Oiseaux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
