2 Avenue Yves Thepot, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Yves Thepot, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Yves Thepot, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Braden-Saint-Laurent.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 34 mètres
- - Quimper à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 420 mètres
- - Collège La Tourelle à 330 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Zola à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Yves Thepot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Yves Thepot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Yves Thepot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Yves Thepot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yves Thepot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Yves Thepot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Yves Thepot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Yves Thepot par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Thepot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Avenue Yves Thepot se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Yves Thepot par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Yves Thepot se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 4.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Yves Thepot à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Yves Thepot est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 2 Avenue Yves Thepot à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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