3 Impasse Francois Lalaisse, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Francois Lalaisse, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de 6.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Francois Lalaisse, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 79 mètres
- - Quimper à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 203 mètres
- - Collège La Tourelle à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Francois Lalaisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Francois Lalaisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Francois Lalaisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Francois Lalaisse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Francois Lalaisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Francois Lalaisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Francois Lalaisse dans son marché local
Prix du 3 Impasse Francois Lalaisse par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Lalaisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 3 Impasse Francois Lalaisse se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Francois Lalaisse par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Francois Lalaisse se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Quimper et 24.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Francois Lalaisse à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Francois Lalaisse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
