4 Impasse Francois Lalaisse, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Francois Lalaisse, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Francois Lalaisse, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 85 mètres
- - Quimper à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 195 mètres
- - Collège La Tourelle à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 561 mètres
Ventes au 4 Impasse Francois Lalaisse
Une vente a été recensée au 4 Impasse Francois Lalaisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Francois Lalaisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Francois Lalaisse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Francois Lalaisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Francois Lalaisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Francois Lalaisse dans son marché local
Prix du 4 Impasse Francois Lalaisse par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Lalaisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 4 Impasse Francois Lalaisse se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Francois Lalaisse par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Francois Lalaisse se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Quimper et 24.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Francois Lalaisse à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Francois Lalaisse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
