10 Impasse le Noach, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse le Noach, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse le Noach, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Kervir-Rozolen.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Barbusse à 104 mètres
- - Quimper à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 13 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse le Noach
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse le Noach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse le Noach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse le Noach, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse le Noach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse le Noach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse le Noach dans son marché local
Prix du 10 Impasse le Noach par rapport à la voie
Sur Impasse le Noach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 10 Impasse le Noach se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse le Noach par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse le Noach se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse le Noach à Quimper
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse le Noach est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 10 Impasse le Noach à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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