9 bis Impasse le Noach, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse le Noach, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse le Noach, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kervir-Rozolen.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Barbusse à 67 mètres
- - Quimper à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 39 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse le Noach
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse le Noach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse le Noach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse le Noach, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse le Noach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse le Noach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse le Noach dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse le Noach par rapport à la voie
Sur Impasse le Noach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 9 bis Impasse le Noach se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse le Noach par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse le Noach se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Quimper et 17.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse le Noach à Quimper
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse le Noach est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
