36 Route de Benodet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Benodet, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°38 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Benodet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 941 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 723 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1043 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Benodet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Benodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Benodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Benodet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Benodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Benodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Benodet dans son marché local
Prix du 36 Route de Benodet par rapport à la voie
Sur Route de Benodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 36 Route de Benodet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Benodet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Benodet se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Benodet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Benodet est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
