2 Rue Bernard de Parades, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard de Parades, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard de Parades, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Penhars-Kergestin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 426 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. De Parades à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 471 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 408 mètres
Ventes au 2 Rue Bernard de Parades
Les 7 ventes au 2 Rue Bernard de Parades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard de Parades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard de Parades, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard de Parades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard de Parades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard de Parades dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard de Parades par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Parades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Bernard de Parades se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard de Parades par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard de Parades se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard de Parades à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard de Parades est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 2 Rue Bernard de Parades à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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