2 Rue Chanoine Moreau, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanoine Moreau, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanoine Moreau, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 518 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1337 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 539 mètres
Ventes au 2 Rue Chanoine Moreau
Les 8 ventes au 2 Rue Chanoine Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanoine Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanoine Moreau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanoine Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanoine Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanoine Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanoine Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Rue Chanoine Moreau se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanoine Moreau par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanoine Moreau se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 28.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanoine Moreau à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanoine Moreau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 2 Rue Chanoine Moreau à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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