2 Rue d'Artois, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Artois, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Place d'Écosse-Rue du Limousin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De France (Cornouaille) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 572 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Kerjestin à 578 mètres
Ventes au 2 Rue d'Artois
Les 12 ventes au 2 Rue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Artois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue d'Artois se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Artois par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Artois se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Quimper et 30.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Artois à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Artois est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 2 Rue d'Artois à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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