31 Rue de Benodet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Benodet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Benodet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coz Maner-Kernoter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 52 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 964 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 703 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1079 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 334 mètres
Ventes au 31 Rue de Benodet
Les 8 ventes au 31 Rue de Benodet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Benodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Benodet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Benodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Benodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Benodet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Benodet par rapport à la voie
Sur Rue de Benodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 31 Rue de Benodet se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Benodet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Benodet se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 7.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Benodet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Benodet est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
