23 bis Rue de Concarneau, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Concarneau, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 20.34 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Concarneau, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Thérèse à 70 mètres
- - Quimper à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 519 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Concarneau
Les 6 ventes au 23 bis Rue de Concarneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Concarneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Concarneau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Concarneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Concarneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Concarneau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Concarneau par rapport à la voie
Sur Rue de Concarneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 23 bis Rue de Concarneau se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Concarneau par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Concarneau se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Quimper et 30.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Concarneau à Quimper
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Concarneau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
