5 Rue de Kergariou, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kergariou, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kergariou, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Médard à 166 mètres
- - Quimper à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 352 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 477 mètres
Ventes au 5 Rue de Kergariou
Les 4 ventes au 5 Rue de Kergariou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Kergariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Kergariou, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kergariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kergariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kergariou dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kergariou par rapport à la voie
Sur Rue de Kergariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 5 Rue de Kergariou se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kergariou par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kergariou se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kergariou à Quimper
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kergariou est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
