2 Rue de l'Espoir, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espoir, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°2 bis et du 16.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Espoir, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Penvillers-Métairie Neuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Foch à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 1034 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Raphaël - Saint Charles à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Espoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Espoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Espoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Espoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Rue de l'Espoir se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espoir par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espoir se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.06 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Espoir à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Espoir est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
