11 Rue de l'hippodrome, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 b et du 2.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'hippodrome, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Gourmelen à 35 mètres
- - Quimper à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 572 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 716 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'hippodrome, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 11 Rue de l'hippodrome se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'hippodrome par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'hippodrome se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Quimper et 13.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'hippodrome à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'hippodrome est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
