9 Rue de l'hippodrome, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'hippodrome, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°9 b et du 2.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'hippodrome, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Gourmelen à 48 mètres
- - Quimper à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 571 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 316 mètres
Ventes au 9 Rue de l'hippodrome
Les 2 ventes au 9 Rue de l'hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'hippodrome, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'hippodrome dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 9 Rue de l'hippodrome se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'hippodrome par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'hippodrome se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Quimper et 11.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'hippodrome à Quimper
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'hippodrome est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
