2 Rue de l'Ile Beniguet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile Beniguet, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile Beniguet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Braden-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 8 parkings - 539 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thépot à 264 mètres
- - Quimper à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 608 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 309 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ile Beniguet
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Ile Beniguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Beniguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile Beniguet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Beniguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Beniguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile Beniguet dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile Beniguet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Beniguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue de l'Ile Beniguet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile Beniguet par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile Beniguet se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Quimper et 19.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile Beniguet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile Beniguet est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
