1 Rue de l'Ile Brehat, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ile Brehat, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ile Brehat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Braden-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 46 parkings - 745 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thépot à 243 mètres
- - Quimper à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 646 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 311 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ile Brehat
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Ile Brehat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Brehat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ile Brehat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Brehat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ile Brehat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ile Brehat dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ile Brehat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Brehat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Rue de l'Ile Brehat se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ile Brehat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ile Brehat se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Quimper et 19.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ile Brehat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ile Brehat est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
