2 Rue de l'Ile Brehat, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile Brehat, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile Brehat, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Braden-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 746 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thépot à 253 mètres
- - Quimper à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 628 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 306 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ile Brehat
Les 7 ventes au 2 Rue de l'Ile Brehat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Brehat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile Brehat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Brehat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Brehat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile Brehat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile Brehat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Brehat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Rue de l'Ile Brehat se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile Brehat par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile Brehat se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Quimper et 20.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile Brehat à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile Brehat est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 2 Rue de l'Ile Brehat à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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