2 Rue de Ludugris, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ludugris, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Ludugris, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 48 parkings - 945 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludugris à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 983 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1111 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ludugris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ludugris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ludugris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ludugris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ludugris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ludugris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ludugris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ludugris par rapport à la voie
Sur Rue de Ludugris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue de Ludugris se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ludugris par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ludugris se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Quimper et 42.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Ludugris à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Ludugris est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
