2 c Rue de Ludugris, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Ludugris, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 23.93 % à celui du n°2 d mais supérieur de 19.72 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de Ludugris, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 48 parkings - 945 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ludugris à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 999 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 455 mètres
Ventes au 2 c Rue de Ludugris
Une vente a été recensée au 2 c Rue de Ludugris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Ludugris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Ludugris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Ludugris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Ludugris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Ludugris dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Ludugris par rapport à la voie
Sur Rue de Ludugris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 c Rue de Ludugris se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Ludugris par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de Ludugris se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Quimper et 27.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de Ludugris à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de Ludugris est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
