54 Rue de Pont-L'Abbe, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Pont-L'Abbe, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 21.67 % à celui du n°52 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Pont-L'Abbe, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont L'abbé à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 204 mètres
- - Lycée technologique Jean Chaptal à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 1126 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 419 mètres
Ventes au 54 Rue de Pont-L'Abbe
Les 9 ventes au 54 Rue de Pont-L'Abbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Pont-L'Abbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Pont-L'Abbe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Pont-L'Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Pont-L'Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Pont-L'Abbe dans son marché local
Prix du 54 Rue de Pont-L'Abbe par rapport à la voie
Sur Rue de Pont-L'Abbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 54 Rue de Pont-L'Abbe se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Pont-L'Abbe par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Pont-L'Abbe se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Quimper et 25.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Pont-L'Abbe à Quimper
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Pont-L'Abbe est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
