2 Rue Docteur Guillard, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Guillard, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 12.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Guillard, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 138 mètres
- - Quimper à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Guillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Guillard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Guillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Guillard par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Rue Docteur Guillard se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Guillard par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Guillard se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Quimper et 28.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Guillard à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Guillard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
