2 Rue du Coteau Saint Julien, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coteau Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coteau Saint Julien, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Thérèse à 89 mètres
- - Quimper à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 407 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coteau Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coteau Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coteau Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coteau Saint Julien, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coteau Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coteau Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue du Coteau Saint Julien se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coteau Saint Julien par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coteau Saint Julien se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Quimper et 27.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coteau Saint Julien à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coteau Saint Julien est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
