2 a Rue du Moulin de Melgven, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Moulin de Melgven, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 19.55 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Moulin de Melgven, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Paludec-Kervilien-Kerlagatu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 13 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lududu à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1094 mètres
- - Collège privé Diwan Jakez Riou à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Kervilien à 384 mètres
Ventes au 2 a Rue du Moulin de Melgven
Une vente a été recensée au 2 a Rue du Moulin de Melgven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Moulin de Melgven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Moulin de Melgven, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Moulin de Melgven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Moulin de Melgven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Moulin de Melgven dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Moulin de Melgven par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Melgven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 a Rue du Moulin de Melgven se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Moulin de Melgven par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Moulin de Melgven se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Quimper et 19.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Moulin de Melgven à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Moulin de Melgven est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
