23 Rue Henri Barbusse, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 97 mètres
- - Quimper à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 713 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 106 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Blum à 609 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Barbusse
Les 13 ventes au 23 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Barbusse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Barbusse se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Quimper et 23.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Barbusse à Quimper
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Barbusse est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
