2 Rue Henri de Bournazel, 29000 Quimper
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.79 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri de Bournazel, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 172 mètres
- - Quimper à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 243 mètres
- - Collège la Tour d'Auvergne à 249 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Corentin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri de Bournazel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Rue Henri de Bournazel se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri de Bournazel par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri de Bournazel se situe 38.63 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 31.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri de Bournazel à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri de Bournazel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 2 Rue Henri de Bournazel à Quimper, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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